臺中市南屯區黎明東街503號10F/14F
2016-11-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 935 萬 24.9 萬/坪 × 37.56 坪
權狀坪數37.56 坪
主建物20.41 坪
公設比38%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 37.56 坪
└ 主建物 20.41 坪
└ 公設等 17.15 坪
土地持分 3.16 坪
0 坪37.56 坪
土地坐落 黎明段 193 地號
價格拆解
成交總價935 萬
扣車位後房價935 萬
單價 24.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 21.9
黎明東街中位 24.5
南屯區 2016 年中位 23.2
比本棟中位 高 14%比黎明東街中位 高 2%比南屯區 2016 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）187 萬
貸款（8 成）748 萬
每月月付28,023 元
30 年總利息261 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。