臺中市南屯區文心南路252號
2017-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,478 萬 33 萬/坪 × 44.8 坪
權狀坪數44.8 坪
主建物33.82 坪
公設比21.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 44.8 坪
└ 主建物 33.82 坪
└ 公設等 10.98 坪
土地持分 8.79 坪
0 坪44.8 坪
土地坐落 豐富段 462 地號
價格拆解
成交總價1,478 萬
扣車位後房價1,478 萬
單價 33 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
本棟中位 33
文心南路中位 35
南屯區 2017 年中位 25.4
比本棟中位 高 0%比文心南路中位 低 6%比南屯區 2017 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,182 萬
每月月付44,297 元
30 年總利息412 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：店面
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。