臺中市太平區樹孝路337巷2弄4號4F/16F
2024-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 21.1 萬/坪 × 51.11 坪
權狀坪數51.11 坪
主建物24.92 坪
公設比18.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 51.11 坪
└ 主建物 24.92 坪
└ 公設等 26.19 坪
土地持分 6.28 坪
0 坪51.11 坪
土地坐落 樹孝段 1634 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,080 萬
扣車位後房價1,080 萬
單價 21.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 14.5
樹孝路中位 19.9
太平區 2024 年中位 35.7
比本棟中位 高 46%比樹孝路中位 高 6%比太平區 2024 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,080 萬
-9%
2026 年推估980 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2023-08-02 7F/16F 3房2廳2衛 · 37.59 坪 21.8 萬/坪總 818 萬 2022-01-14 10F/16F 3房2廳2衛 · 35.54 坪 19 萬/坪總 675 萬 2015-09-10 16F/16F 3房2廳2衛 · 37.31 坪 14.5 萬/坪總 540 萬 2013-08-09 16F/16F 3房2廳2衛 · 37.31 坪 9.7 萬/坪總 360 萬 2013-08-05 4F/16F 4房2廳2衛 · 51.1 坪 8.8 萬/坪總 450 萬 2013-05-13 8F/16F 0房0廳0衛 · 37.57 坪 10.7 萬/坪總 400 萬 2013-05-09 15F/16F 0房0廳0衛 · 37.37 坪 10.7 萬/坪總 400 萬 2013-05-02 14F/16F 4房2廳2衛 · 35.33 坪 9.2 萬/坪總 325 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。