臺中市太平區樹孝路337巷2弄4號10F/16F
2022-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 675 萬 19 萬/坪 × 35.54 坪
權狀坪數35.54 坪
主建物24.92 坪
公設比20.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 35.54 坪
└ 主建物 24.92 坪
└ 公設等 10.62 坪
土地持分 4.37 坪
0 坪35.54 坪
土地坐落 樹孝段 1634 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 14.5
樹孝路中位 19.9
太平區 2022 年中位 29.2
比本棟中位 高 31%比樹孝路中位 低 5%比太平區 2022 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交675 萬
+6%
2026 年推估715 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）540 萬
每月月付20,231 元
30 年總利息188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-02-22 4F/16F 3房2廳2衛 · 51.11 坪 21.1 萬/坪總 1,080 萬 2023-08-02 7F/16F 3房2廳2衛 · 37.59 坪 21.8 萬/坪總 818 萬 2015-09-10 16F/16F 3房2廳2衛 · 37.31 坪 14.5 萬/坪總 540 萬 2013-08-09 16F/16F 3房2廳2衛 · 37.31 坪 9.7 萬/坪總 360 萬 2013-08-05 4F/16F 4房2廳2衛 · 51.1 坪 8.8 萬/坪總 450 萬 2013-05-13 8F/16F 0房0廳0衛 · 37.57 坪 10.7 萬/坪總 400 萬 2013-05-09 15F/16F 0房0廳0衛 · 37.37 坪 10.7 萬/坪總 400 萬 2013-05-02 14F/16F 4房2廳2衛 · 35.33 坪 9.2 萬/坪總 325 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。