臺中市東區東英九街12號

2018-08-13 實價登錄成交明細

成交總價 2,300 萬 20.2 萬/坪 × 113.86 坪

權狀坪數113.86 坪

主建物107.04 坪

公設比0%

當時屋齡1 年

這筆買到什麼

建物 113.86 坪

└ 主建物 107.04 坪

└ 公設等 6.82 坪

土地持分 34.02 坪

0 坪113.86 坪

土地坐落 旱新段 189 地號

成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪

本筆成交 20.2

本棟中位 24

東英九街中位 27.5

東區 2018 年中位 20

比本棟中位低 16%比東英九街中位低 27%比東區 2018 年中位高 1%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交2,300 萬

+57%

2026 年推估3,606 萬

以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 1,306 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）460 萬

貸款（8 成）1,840 萬

每月月付68,934 元

30 年總利息642 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局4房2廳4衛

型態店面(店鋪)

主要用途住商用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。