臺中市霧峰區四德路183巷9號2F/5F
2021-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 338 萬 23.4 萬/坪 × 14.42 坪
權狀坪數14.42 坪
主建物6.68 坪
公設比34.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 14.42 坪
└ 主建物 6.68 坪
└ 公設等 7.74 坪
土地持分 4.3 坪
0 坪14.42 坪
土地坐落 北柳南段 64-14 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 24.4
四德路中位 22.6
霧峰區 2021 年中位 20.5
比本棟中位 低 4%比四德路中位 高 4%比霧峰區 2021 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交338 萬
+18%
2026 年推估399 萬
以霧峰區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）270 萬
每月月付10,130 元
30 年總利息94 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-04-30 4F/5F 2房1廳2衛 · 25.81 坪 27.5 萬/坪總 710 萬 2024-01-23 5F/5F 1房1廳1衛 · 15.31 坪 25.3 萬/坪總 388 萬 2023-03-17 3F/5F 2房2廳2衛 · 25.81 坪 31 萬/坪總 801 萬 2022-08-08 2F/5F 1房1廳1衛 · 15.99 坪 25 萬/坪總 400 萬 2022-07-18 5F/5F 2房2廳1衛 · 26.68 坪 24.7 萬/坪總 660 萬 2022-07-12 4F/5F 2房2廳1衛 · 26.67 坪 24.4 萬/坪總 650 萬 2021-07-30 3F/5F 2房2廳1衛 · 30.8 坪 23.7 萬/坪總 730 萬 2021-04-18 3F/5F 2房2廳2衛 · 25.81 坪 25.2 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。