臺中市霧峰區四德路183巷9號3F/5F
2023-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 801 萬 31 萬/坪 × 25.81 坪
權狀坪數25.81 坪
主建物15.16 坪
公設比28%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 25.81 坪
└ 主建物 15.16 坪
└ 公設等 10.65 坪
土地持分 11.23 坪
0 坪25.81 坪
土地坐落 北柳南段 64-14 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價801 萬
扣車位後房價801 萬
單價 31 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 24.4
四德路中位 22.6
霧峰區 2023 年中位 21.5
比本棟中位 高 27%比四德路中位 高 37%比霧峰區 2023 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交801 萬
+8%
2026 年推估868 萬
以霧峰區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）641 萬
每月月付24,007 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-30 4F/5F 2房1廳2衛 · 25.81 坪 27.5 萬/坪總 710 萬 2024-01-23 5F/5F 1房1廳1衛 · 15.31 坪 25.3 萬/坪總 388 萬 2022-08-08 2F/5F 1房1廳1衛 · 15.99 坪 25 萬/坪總 400 萬 2022-07-18 5F/5F 2房2廳1衛 · 26.68 坪 24.7 萬/坪總 660 萬 2022-07-12 4F/5F 2房2廳1衛 · 26.67 坪 24.4 萬/坪總 650 萬 2021-07-30 3F/5F 2房2廳1衛 · 30.8 坪 23.7 萬/坪總 730 萬 2021-07-08 2F/5F 1房1廳1衛 · 14.42 坪 23.4 萬/坪總 338 萬 2021-04-18 3F/5F 2房2廳2衛 · 25.81 坪 25.2 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。