臺中市南屯區三厝街193之15號
2019-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,100 萬 30.7 萬/坪 × 100.96 坪
權狀坪數100.96 坪
主建物85.63 坪
公設比6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 100.96 坪
└ 主建物 85.63 坪
└ 公設等 15.33 坪
土地持分 26.5 坪
0 坪100.96 坪
土地坐落 三塊厝段 845-6 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.7 萬/坪
本筆成交 30.7
本棟中位 32.7
三厝街中位 27.2
南屯區 2019 年中位 27.8
比本棟中位 低 6%比三厝街中位 高 13%比南屯區 2019 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,100 萬
+30%
2026 年推估4,034 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 934 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）620 萬
貸款（8 成）2,480 萬
每月月付92,911 元
30 年總利息865 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。