臺中市南區三民西路293號11F/14F
2021-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 25.3 萬/坪 × 23.7 坪
權狀坪數23.7 坪
主建物13.44 坪
公設比30.7%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 23.7 坪
└ 主建物 13.44 坪
└ 公設等 10.26 坪
土地持分 2.3 坪
0 坪23.7 坪
土地坐落 半平厝段 989 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 35.3
三民西路中位 21.6
南區 2021 年中位 27.9
比本棟中位 低 28%比三民西路中位 高 17%比南區 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交600 萬
+7%
2026 年推估639 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。