臺中市南區三民西路293號9F/14F
2026-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 745 萬 31.4 萬/坪 × 23.7 坪
權狀坪數23.7 坪
主建物13.44 坪
公設比30.7%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 23.7 坪
└ 主建物 13.44 坪
└ 公設等 10.26 坪
土地持分 2.3 坪
0 坪23.7 坪
土地坐落 半平厝段 989 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
本棟中位 31.4
三民西路中位 21.8
南區 2026 年中位 27.7
比本棟中位 高 0%比三民西路中位 高 44%比南區 2026 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）149 萬
貸款（8 成）596 萬
每月月付22,329 元
30 年總利息208 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2023-08-25 5F/14F 2房1廳1衛 · 23.7 坪 35.3 萬/坪總 836 萬 2023-08-10 13F/14F 2房2廳1衛 · 23.7 坪 35.4 萬/坪總 840 萬 2021-04-17 11F/14F 3房2廳2衛 · 23.7 坪 25.3 萬/坪總 600 萬 2019-04-25 8F/14F 2房2廳1衛 · 23.7 坪 23.1 萬/坪總 547 萬 2018-05-26 2F/14F 2房2廳1衛 · 23.71 坪 23.6 萬/坪總 560 萬 2013-03-31 13F/14F 2房1廳1衛 · 23.7 坪 16.3 萬/坪總 387 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。