臺中市北屯區景賢南二路301號4F/15F
2019-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 840 萬 18.7 萬/坪 × 49.86 坪
權狀坪數49.86 坪
主建物24.67 坪
公設比31.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 49.86 坪
└ 主建物 24.67 坪
└ 公設等 25.19 坪
土地持分 5.39 坪
0 坪49.86 坪
土地坐落 倡和段 188 地號
價格拆解
成交總價840 萬
其中車位−70 萬
扣車位後房價770 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 19.2
景賢南二路中位 26.1
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 低 3%比景賢南二路中位 低 28%比北屯區 2019 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交840 萬
+56%
2026 年推估1,312 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 472 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（70 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。