臺中市南屯區豐偉路186號17F/26F
2014-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,655 萬 41.4 萬/坪 × 78.27 坪
權狀坪數78.27 坪
主建物33.71 坪
公設比33.8%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 78.27 坪
└ 主建物 33.71 坪
└ 公設等 44.56 坪
土地持分 7.03 坪
0 坪78.27 坪
土地坐落 豐功段 257 地號
價格拆解
成交總價2,655 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價2,355 萬
單價 41.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.4 萬/坪
本筆成交 41.4
本棟中位 35.3
豐偉路中位 35.1
南屯區 2014 年中位 21.5
比本棟中位 高 17%比豐偉路中位 高 18%比南屯區 2014 年中位 高 93%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）471 萬
貸款（8 成）1,884 萬
每月月付70,582 元
30 年總利息657 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。