臺中市西屯區國安一路229號4F/21F
2022-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,205 萬 34.5 萬/坪 × 34.9 坪
權狀坪數34.9 坪
主建物16.6 坪
公設比34.3%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 34.9 坪
└ 主建物 16.6 坪
└ 公設等 18.3 坪
土地持分 3.59 坪
0 坪34.9 坪
土地坐落 國安段 12-14 地號
價格拆解
成交總價1,205 萬
扣車位後房價1,205 萬
單價 34.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.5 萬/坪
本筆成交 34.5
本棟中位 19.4
國安一路中位 21.5
西屯區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 高 78%比國安一路中位 高 60%比西屯區 2022 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,205 萬
+2%
2026 年推估1,225 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）241 萬
貸款（8 成）964 萬
每月月付36,115 元
30 年總利息336 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-13 4F/21F 3房2廳2衛 · 53.13 坪 36.7 萬/坪總 1,950 萬 2026-03-08 20F/21F 3房2廳2衛 · 53.14 坪 43.7 萬/坪總 1,938 萬 2026-01-18 6F/21F 3房2廳2衛 · 53.13 坪 36 萬/坪總 1,910 萬 2025-12-24 19F/21F 2房2廳1衛 · 41.35 坪 40.3 萬/坪總 1,668 萬 2025-09-18 20F/21F 3房2廳2衛 · 53.14 坪 48.8 萬/坪總 2,150 萬 2025-06-02 21F/21F 3房2廳2衛 · 41.02 坪 31.7 萬/坪總 1,300 萬 2025-03-02 11F/21F 2房2廳1衛 · 41.36 坪 51.4 萬/坪總 1,630 萬 2025-02-22 17F/21F 3房1廳2衛 · 53.12 坪 40.5 萬/坪總 2,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。