臺中市西屯區河南路二段319號9F/14F
2016-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 555 萬 16.9 萬/坪 × 32.77 坪
權狀坪數32.77 坪
主建物20.3 坪
公設比32.7%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 32.77 坪
└ 主建物 20.3 坪
└ 公設等 12.47 坪
土地持分 2.98 坪
0 坪32.77 坪
土地坐落 上石碑段 1065 地號
價格拆解
成交總價555 萬
扣車位後房價555 萬
單價 16.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 19.8
河南路二段中位 20
西屯區 2016 年中位 23.6
比本棟中位 低 15%比河南路二段中位 低 16%比西屯區 2016 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）111 萬
貸款（8 成）444 萬
每月月付16,634 元
30 年總利息155 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。