臺中市烏日區溪南路一段263巷9號2F/9F
2019-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 512 萬 17.1 萬/坪 × 29.04 坪
權狀坪數29.04 坪
主建物15.86 坪
公設比30.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 29.04 坪
└ 主建物 15.86 坪
└ 公設等 13.18 坪
土地持分 7.04 坪
0 坪29.04 坪
土地坐落 溪南東段 343 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價512 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價432 萬
單價 17.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 18.1
溪南路一段中位 19.3
烏日區 2019 年中位 24
比本棟中位 低 6%比溪南路一段中位 低 11%比烏日區 2019 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交512 萬
+44%
2026 年推估737 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 225 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）346 萬
每月月付12,948 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。