臺中市西屯區文心路三段6之8號26F/28F
2013-03-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,900 萬 26.9 萬/坪 × 107.72 坪
權狀坪數107.72 坪
主建物52.7 坪
公設比44.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 107.72 坪
└ 主建物 52.7 坪
└ 公設等 55.02 坪
土地持分 7.45 坪
0 坪107.72 坪
土地坐落 中正段 155-1 地號
價格拆解
成交總價2,900 萬
扣車位後房價2,900 萬
單價 26.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 27.5
文心路三段中位 27.6
西屯區 2013 年中位 20.6
比本棟中位 低 2%比文心路三段中位 低 3%比西屯區 2013 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）580 萬
貸款（8 成）2,320 萬
每月月付86,917 元
30 年總利息809 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層26F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1、登記二人共有。2、含增建或未登記建物陽台外推。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。