臺中市西屯區臺灣大道三段761號33F/36F
2026-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,103 萬 33.8 萬/坪 × 32.67 坪
權狀坪數32.67 坪
主建物13.79 坪
公設比34.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 32.67 坪
└ 主建物 13.79 坪
└ 公設等 18.88 坪
土地持分 1.72 坪
0 坪32.67 坪
土地坐落 惠安段 223 地號
價格拆解
成交總價1,103 萬
扣車位後房價1,103 萬
單價 33.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.8 萬/坪
本筆成交 33.8
本棟中位 36.3
臺灣大道三段中位 35.5
西屯區 2026 年中位 35.8
比本棟中位 低 7%比臺灣大道三段中位 低 5%比西屯區 2026 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）221 萬
貸款（8 成）882 萬
每月月付33,058 元
30 年總利息308 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層33F/36F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。