臺中市西屯區臺灣大道三段761號12F/36F
2026-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,155 萬 39.9 萬/坪 × 34.39 坪
權狀坪數34.39 坪
主建物14.83 坪
公設比34.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 34.39 坪
└ 主建物 14.83 坪
└ 公設等 19.56 坪
土地持分 1.82 坪
0 坪34.39 坪
價格拆解
成交總價1,155 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價1,030 萬
單價 39.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.9 萬/坪
本筆成交 39.9
本棟中位 36.3
臺灣大道三段中位 34.8
西屯區 2026 年中位 35.3
比本棟中位 高 10%比臺灣大道三段中位 高 15%比西屯區 2026 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/36F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（125 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。