臺中市南區學府路88號8F/14F
2017-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 25.1 萬/坪 × 45.68 坪
權狀坪數45.68 坪
主建物22.65 坪
公設比43.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 45.68 坪
└ 主建物 22.65 坪
└ 公設等 23.03 坪
土地持分 7.32 坪
0 坪45.68 坪
土地坐落 城隍段九小段 3-14 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,060 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價940 萬
單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 25.1
學府路中位 16.4
南區 2017 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比學府路中位 高 53%比南區 2017 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）752 萬
每月月付28,173 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-12-15 7F/14F 2房2廳1衛 · 38.62 坪 45.5 萬/坪總 1,536 萬 2024-04-21 12F/14F 3房2廳2衛 · 46.99 坪 43.2 萬/坪總 2,030 萬 2024-02-28 3F/14F 2房2廳1衛 · 33.54 坪 39.8 萬/坪總 1,336 萬 2023-10-28 8F/14F 3房2廳2衛 · 45.68 坪 37.7 萬/坪總 1,720 萬 2023-08-18 9F/14F 2房2廳1衛 · 37.63 坪 36.7 萬/坪總 1,380 萬 2023-04-23 12F/14F 2房2廳1衛 · 37.63 坪 41 萬/坪總 1,388 萬 2023-03-14 10F/14F 2房2廳1衛 · 35.18 坪 36.6 萬/坪總 1,288 萬 2023-02-03 9F/14F 2房2廳1衛 · 35.18 坪 34.8 萬/坪總 1,225 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。