臺中市西屯區西屯路二段268之8巷1號13F/13F
2021-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 198 萬 22.3 萬/坪 × 8.87 坪
權狀坪數8.87 坪
主建物4.56 坪
公設比42.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 8.87 坪
└ 主建物 4.56 坪
└ 公設等 4.31 坪
土地持分 1.17 坪
0 坪8.87 坪
土地坐落 上石碑段 1301 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 20.9
西屯路二段中位 23.4
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 高 7%比西屯路二段中位 低 5%比西屯區 2021 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交198 萬
+6%
2026 年推估210 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）158 萬
每月月付5,934 元
30 年總利息55 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。