臺中市外埔區長生路580巷60弄11號
2021-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,130 萬 20.7 萬/坪 × 54.51 坪
權狀坪數54.51 坪
主建物52.83 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 54.51 坪
└ 主建物 52.83 坪
└ 公設等 1.68 坪
土地持分 37.27 坪
0 坪54.51 坪
土地坐落 下鐵山段 915-4 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 20.7
長生路中位 18
外埔區 2021 年中位 16.5
比本棟中位 高 0%比長生路中位 高 15%比外埔區 2021 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,130 萬
+18%
2026 年推估1,329 萬
以外埔區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 199 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）904 萬
每月月付33,867 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：本案於民國112年07月10日轉讓權利範圍全部，轉讓價格同預售契約價。本案於111年4月16日追減工程款共計38740元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。