臺中市太平區大仁街26巷7號6F/14F
2018-07-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 350 萬 9.9 萬/坪 × 35.41 坪
權狀坪數35.41 坪
主建物24.63 坪
公設比23.4%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 35.41 坪
└ 主建物 24.63 坪
└ 公設等 10.78 坪
土地持分 5.21 坪
0 坪35.41 坪
土地坐落 仁平段 460 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
本棟中位 10.8
大仁街中位 12.7
太平區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 8%比大仁街中位 低 22%比太平區 2018 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交350 萬
+58%
2026 年推估553 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 203 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-09-25 11F/14F 3房2廳2衛 · 39.17 坪 17.3 萬/坪總 677 萬 2020-01-08 7F/14F 3房2廳2衛 · 38.91 坪 15.4 萬/坪總 600 萬 2016-07-01 6F/14F 3房2廳2衛 · 35.15 坪 10 萬/坪總 350 萬 2016-04-29 11F/14F 3房2廳2衛 · 29.96 坪 12.9 萬/坪總 385 萬 2014-08-22 11F/14F 3房2廳2衛 · 38.91 坪 10.8 萬/坪總 420 萬 2014-04-05 11F/14F 3房2廳2衛 · 38.91 坪 9.5 萬/坪總 370 萬 2013-03-13 9F/14F 3房2廳2衛 · 29.74 坪 8.4 萬/坪總 250 萬 2012-09-25 5F/14F 3房2廳2衛 · 21.63 坪 6.9 萬/坪總 150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。