臺中市西區大墩十街102號
2022-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,400 萬 71.4 萬/坪 × 75.94 坪
權狀坪數75.94 坪
主建物26.24 坪
公設比28%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 75.94 坪
└ 主建物 26.24 坪
└ 公設等 49.7 坪
土地持分 14.45 坪
0 坪75.94 坪
土地坐落 大益段 963 地號
價格拆解
成交總價3,400 萬
其中車位−800 萬
扣車位後房價2,600 萬
單價 71.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.4 萬/坪
本筆成交 71.4
本棟中位 45.1
大墩十街中位 35
西區 2022 年中位 27
比本棟中位 高 58%比大墩十街中位 高 104%比西區 2022 年中位 高 164%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,400 萬
+7%
2026 年推估3,646 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 246 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（800 萬）
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。