臺中市西區大墩十街102號

2022-11-08 實價登錄成交明細

成交總價 3,425 萬 45.1 萬/坪 × 75.94 坪

權狀坪數75.94 坪

主建物26.24 坪

公設比60%

當時屋齡1 年

這筆買到什麼

建物 75.94 坪

└ 主建物 26.24 坪

└ 公設等 49.7 坪

土地持分 14.45 坪

0 坪75.94 坪

土地坐落 大益段 963 地號

價格拆解

成交總價3,425 萬

扣車位後房價3,425 萬

單價 45.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 45.1 萬/坪

本筆成交 45.1

本棟中位 45.1

大墩十街中位 35

西區 2022 年中位 27.1

比本棟中位高 0%比大墩十街中位高 29%比西區 2022 年中位高 66%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交3,425 萬

+11%

2026 年推估3,796 萬

以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 371 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）685 萬

貸款（8 成）2,740 萬

每月月付102,651 元

30 年總利息955 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局0房0廳0衛

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途其他

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

同址其他成交（1 筆）

2022-03-20 0房0廳0衛 · 75.94 坪 71.4 萬/坪總 3,400 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

大墩十街61號 21 萬/坪大墩十街100號 36.2 萬/坪大墩十街106號 58.4 萬/坪大墩十街53巷15號 19.9 萬/坪大墩十街34號 32.9 萬/坪大墩十街53巷3號 13.8 萬/坪大墩十街73號 38.7 萬/坪大墩十街18號 42.4 萬/坪大墩十街2之1號 27.9 萬/坪大墩十街96號 59.4 萬/坪大墩十街64號 17 萬/坪大墩十街98號 59 萬/坪大墩十街92號 71.9 萬/坪大墩十街48號 17.5 萬/坪

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。