臺中市南屯區大墩十二街311號7F/24F
2014-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,048 萬 17.4 萬/坪 × 60.2 坪
權狀坪數60.2 坪
主建物39.06 坪
公設比27%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 60.2 坪
└ 主建物 39.06 坪
└ 公設等 21.14 坪
土地持分 4.34 坪
0 坪60.2 坪
土地坐落 大新段 850 地號
價格拆解
成交總價1,048 萬
扣車位後房價1,048 萬
單價 17.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 19.2
大墩十二街中位 30.3
南屯區 2014 年中位 21.5
比本棟中位 低 9%比大墩十二街中位 低 43%比南屯區 2014 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）838 萬
每月月付31,410 元
30 年總利息292 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。