臺中市北區五權路322號8F/12F
2025-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 223 萬 26.7 萬/坪 × 8.35 坪
權狀坪數8.35 坪
主建物6.05 坪
公設比22.1%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 8.35 坪
└ 主建物 6.05 坪
└ 公設等 2.3 坪
土地持分 0.72 坪
0 坪8.35 坪
土地坐落 水源段 288-27 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 17
五權路中位 23.9
北區 2025 年中位 27.9
比本棟中位 高 57%比五權路中位 高 12%比北區 2025 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交223 萬
-5%
2026 年推估212 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）45 萬
貸款（8 成）178 萬
每月月付6,684 元
30 年總利息62 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。