臺中市北區五權路322號6F/12F
2026-03-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 400 萬 20.6 萬/坪 × 19.47 坪
權狀坪數19.47 坪
主建物14.46 坪
公設比23.4%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 19.47 坪
└ 主建物 14.46 坪
└ 公設等 5.01 坪
土地持分 1.74 坪
0 坪19.47 坪
土地坐落 水源段 288-27 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 17
五權路中位 23.9
北區 2026 年中位 26.7
比本棟中位 高 21%比五權路中位 低 14%比北區 2026 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。