臺中市豐原區安康路45號13F/14F
2014-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,520 萬 21 萬/坪 × 78.35 坪
權狀坪數78.35 坪
主建物34.09 坪
公設比51.2%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 78.35 坪
└ 主建物 34.09 坪
└ 公設等 44.26 坪
土地持分 10.43 坪
0 坪78.35 坪
土地坐落 安康段 443 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,520 萬
其中車位−321 萬
扣車位後房價1,199 萬
單價 21 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 22.4
安康路中位 21.4
豐原區 2014 年中位 16.6
比本棟中位 低 6%比安康路中位 低 2%比豐原區 2014 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）959 萬
每月月付35,935 元
30 年總利息334 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（321 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-06-22 5F/14F 3房1廳2衛 · 26.31 坪 19 萬/坪總 500 萬 2025-10-21 12F/14F 3房2廳2衛 · 71.3 坪 29.1 萬/坪總 2,075 萬 2025-04-13 3F/14F 3房2廳2衛 · 52.79 坪 31.4 萬/坪總 1,658 萬 2024-05-11 7F/14F 3房2廳2衛 · 52.63 坪 33 萬/坪總 1,738 萬 2023-12-12 3F/14F 3房2廳2衛 · 52.63 坪 28.9 萬/坪總 1,520 萬 2022-03-22 5F/14F 3房2廳2衛 · 52.79 坪 29.4 萬/坪總 1,550 萬 2021-12-14 2F/14F 3房2廳2衛 · 50.97 坪 23.2 萬/坪總 1,180 萬 2021-07-18 11F/14F 3房2廳2衛 · 52.63 坪 25.7 萬/坪總 1,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。