臺中市西屯區龍門一街216號3F/12F
2021-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 29.9 萬/坪 × 53.5 坪
權狀坪數53.5 坪
主建物28.06 坪
公設比30.6%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 53.5 坪
└ 主建物 28.06 坪
└ 公設等 25.44 坪
土地持分 8.72 坪
0 坪53.5 坪
土地坐落 惠泰段 270 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 29.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪
本筆成交 29.9
本棟中位 29.7
龍門一街中位 30.3
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 高 1%比龍門一街中位 低 1%比西屯區 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,600 萬
+6%
2026 年推估1,697 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 97 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2024-09-27 8F/12F 3房2廳2衛 · 60.28 坪 44.8 萬/坪總 2,700 萬 2022-10-05 10F/12F 3房2廳2衛 · 53.28 坪 35.3 萬/坪總 1,880 萬 2022-01-26 11F/12F 4房2廳3衛 · 93.86 坪 30.4 萬/坪總 2,850 萬 2021-08-13 5F/12F 3房2廳2衛 · 53.5 坪 30.8 萬/坪總 1,650 萬 2019-10-30 11F/12F 2房3廳3衛 · 93.86 坪 22.5 萬/坪總 2,112 萬 2019-10-09 8F/12F 3房2廳2衛 · 60.28 坪 27.6 萬/坪總 1,666 萬 2019-09-25 11F/12F 5房2廳3衛 · 93.86 坪 32.9 萬/坪總 3,088 萬 2019-09-11 11F/12F 3房2廳4衛 · 115.01 坪 27 萬/坪總 3,108 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。