臺中市南區福田三街276號5F/8F
2012-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 505 萬 12.9 萬/坪 × 39.17 坪
權狀坪數39.17 坪
主建物23.06 坪
公設比31.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 39.17 坪
└ 主建物 23.06 坪
└ 公設等 16.11 坪
土地持分 6.72 坪
0 坪39.17 坪
土地坐落 樹子腳段 1001 地號
價格拆解
成交總價505 萬
扣車位後房價505 萬
單價 12.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 13.1
福田三街中位 24
南區 2012 年中位 12.7
比本棟中位 低 2%比福田三街中位 低 46%比南區 2012 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）101 萬
貸款（8 成）404 萬
每月月付15,135 元
30 年總利息141 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。