臺中市西區民權路213巷4之1號7F/7F
2021-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 49.1 萬/坪 × 26.07 坪
權狀坪數26.07 坪
主建物26.07 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 26.07 坪
└ 主建物 26.07 坪
土地持分 7.78 坪
0 坪26.07 坪
土地坐落 後壠子段 173-70 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.1 萬/坪
本筆成交 49.1
本棟中位 28.3
民權路中位 17.8
西區 2021 年中位 25.4
比本棟中位 高 73%比民權路中位 高 176%比西區 2021 年中位 高 93%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,280 萬
+14%
2026 年推估1,459 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 179 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房0廳9衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：頂樓加蓋；含租約；
同址其他成交（8 筆）
2024-12-16 6F/7F 4房0廳4衛 · 30.2 坪 30.5 萬/坪總 920 萬 2024-03-13 3F/7F 3房2廳2衛 · 31.08 坪 30.6 萬/坪總 950 萬 2022-07-31 4F/7F 4房1廳4衛 · 31.08 坪 28.3 萬/坪總 880 萬 2022-04-18 7F/7F 9房0廳9衛 · 26.07 坪 54.1 萬/坪總 1,410 萬 2020-10-08 6F/7F 4房0廳4衛 · 30.2 坪 30.5 萬/坪總 920 萬 2019-03-16 6F/7F 3房2廳2衛 · 30.2 坪 16.2 萬/坪總 490 萬 2017-06-08 7F/7F 5房3廳3衛 · 26.07 坪 13.8 萬/坪總 360 萬 2016-04-19 4F/7F 3房2廳2衛 · 31.08 坪 16.7 萬/坪總 520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。