臺中市西區民權路213巷4之1號6F/7F
2020-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 30.5 萬/坪 × 30.2 坪
權狀坪數30.2 坪
主建物30.2 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 30.2 坪
└ 主建物 30.2 坪
土地持分 9.08 坪
0 坪30.2 坪
土地坐落 後壠子段 173-70 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 28.3
民權路中位 17.8
西區 2020 年中位 23.4
比本棟中位 高 8%比民權路中位 高 71%比西區 2020 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交920 萬
+22%
2026 年推估1,119 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 199 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；含租約；
同址其他成交（8 筆）
2024-12-16 6F/7F 4房0廳4衛 · 30.2 坪 30.5 萬/坪總 920 萬 2024-03-13 3F/7F 3房2廳2衛 · 31.08 坪 30.6 萬/坪總 950 萬 2022-07-31 4F/7F 4房1廳4衛 · 31.08 坪 28.3 萬/坪總 880 萬 2022-04-18 7F/7F 9房0廳9衛 · 26.07 坪 54.1 萬/坪總 1,410 萬 2021-01-16 7F/7F 9房0廳9衛 · 26.07 坪 49.1 萬/坪總 1,280 萬 2019-03-16 6F/7F 3房2廳2衛 · 30.2 坪 16.2 萬/坪總 490 萬 2017-06-08 7F/7F 5房3廳3衛 · 26.07 坪 13.8 萬/坪總 360 萬 2016-04-19 4F/7F 3房2廳2衛 · 31.08 坪 16.7 萬/坪總 520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。