臺中市南區德富路292號2F/10F
2024-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,026 萬 23.1 萬/坪 × 44.37 坪
權狀坪數44.37 坪
主建物27.2 坪
公設比27.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 44.37 坪
└ 主建物 27.2 坪
└ 公設等 17.17 坪
土地持分 7.53 坪
0 坪44.37 坪
土地坐落 樹子腳段 529 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,026 萬
扣車位後房價1,026 萬
單價 23.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 21.5
德富路中位 19.6
南區 2024 年中位 30.1
比本棟中位 高 7%比德富路中位 高 18%比南區 2024 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,026 萬
-7%
2026 年推估955 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）205 萬
貸款（8 成）821 萬
每月月付30,750 元
30 年總利息286 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。