臺中市西屯區福瑞街75巷11號8F/15F
2019-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 15.1 萬/坪 × 37.67 坪
權狀坪數37.67 坪
主建物25.85 坪
公設比22.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 37.67 坪
└ 主建物 25.85 坪
└ 公設等 11.82 坪
土地持分 4.21 坪
0 坪37.67 坪
土地坐落 國安段 104-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 15.6
福瑞街中位 14.5
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 低 3%比福瑞街中位 高 4%比西屯區 2019 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交570 萬
+36%
2026 年推估778 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 208 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-08-22 2F/15F 3房2廳2衛 · 32.67 坪 20.8 萬/坪總 680 萬 2024-12-27 11F/15F 3房2廳2衛 · 34.28 坪 25.4 萬/坪總 870 萬 2024-06-09 5F/15F 3房2廳2衛 · 32.67 坪 23.5 萬/坪總 768 萬 2024-02-20 2F/15F 3房2廳2衛 · 31.78 坪 25.8 萬/坪總 820 萬 2022-10-25 7F/15F 3房2廳2衛 · 34.28 坪 18.8 萬/坪總 645 萬 2021-06-27 11F/15F 3房2廳2衛 · 37.67 坪 18.9 萬/坪總 710 萬 2021-04-02 11F/15F 3房2廳2衛 · 37.67 坪 18.1 萬/坪總 680 萬 2021-03-20 6F/15F 3房2廳2衛 · 34.28 坪 14.6 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。