臺中市外埔區水美路26之16號5F/7F
2017-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 368 萬 12.1 萬/坪 × 30.44 坪
權狀坪數30.44 坪
主建物23.01 坪
公設比17%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 30.44 坪
└ 主建物 23.01 坪
└ 公設等 7.43 坪
土地持分 8.86 坪
0 坪30.44 坪
土地坐落 內水尾段 67 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 12.3
水美路中位 16.7
外埔區 2017 年中位 13.2
比本棟中位 低 2%比水美路中位 低 28%比外埔區 2017 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）294 萬
每月月付11,029 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-10-04 4F/7F 3房2廳2衛 · 30.44 坪 15.6 萬/坪總 475 萬 2019-05-17 5F/7F 3房1廳2衛 · 30.44 坪 13.3 萬/坪總 405 萬 2017-05-27 1F/7F 3房2廳2衛 · 27.91 坪 13.6 萬/坪總 380 萬 2017-05-27 2F/7F 2房2廳2衛 · 30.44 坪 12.2 萬/坪總 372 萬 2017-05-27 3F/7F 3房2廳2衛 · 30.44 坪 11.8 萬/坪總 360 萬 2017-05-27 4F/7F 3房2廳2衛 · 30.44 坪 11.8 萬/坪總 360 萬 2017-05-27 6F/7F 3房2廳2衛 · 30.44 坪 12.3 萬/坪總 375 萬 2017-05-27 7F/7F 3房2廳2衛 · 30.44 坪 12.4 萬/坪總 376 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。