臺中市北屯區祥順六街125號8F/12F
2018-01-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 703 萬 15.5 萬/坪 × 45.35 坪
權狀坪數45.35 坪
主建物22.14 坪
公設比32.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 45.35 坪
└ 主建物 22.14 坪
└ 公設等 23.21 坪
土地持分 8.17 坪
0 坪45.35 坪
土地坐落 太祥段 150 地號
價格拆解
成交總價703 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價593 萬
單價 15.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 17.1
祥順六街中位 18.6
北屯區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 低 9%比祥順六街中位 低 17%比北屯區 2018 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交703 萬
+63%
2026 年推估1,143 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 440 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）119 萬
貸款（8 成）474 萬
每月月付17,773 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。