臺中市西屯區臺灣大道二段659號9F/12F
2022-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,286 萬 18 萬/坪 × 182.61 坪
權狀坪數182.61 坪
主建物156 坪
公設比5.4%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 182.61 坪
└ 主建物 156 坪
└ 公設等 26.61 坪
土地持分 19.5 坪
0 坪182.61 坪
土地坐落 何厝段 77-139 地號
價格拆解
成交總價3,286 萬
扣車位後房價3,286 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 18
臺灣大道二段中位 27.6
西屯區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 高 0%比臺灣大道二段中位 低 35%比西屯區 2022 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,286 萬
+2%
2026 年推估3,341 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）657 萬
貸款（8 成）2,629 萬
每月月付98,485 元
30 年總利息917 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。