臺中市西屯區臺灣大道二段659號4F/12F
2013-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,440 萬 13.5 萬/坪 × 181.11 坪
權狀坪數181.11 坪
主建物138.21 坪
公設比14.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 181.11 坪
└ 主建物 138.21 坪
└ 公設等 42.9 坪
土地持分 19.5 坪
0 坪181.11 坪
土地坐落 何厝段 77-139 地號
價格拆解
成交總價2,440 萬
扣車位後房價2,440 萬
單價 13.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 18
臺灣大道二段中位 27.6
西屯區 2013 年中位 20.6
比本棟中位 低 25%比臺灣大道二段中位 低 51%比西屯區 2013 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）488 萬
貸款（8 成）1,952 萬
每月月付73,130 元
30 年總利息681 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。