臺中市西屯區臺灣大道二段659號4F/12F
2013-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,440 萬 13.5 萬/坪 × 181.11 坪
權狀坪數181.11 坪
主建物138.21 坪
公設比14.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 181.11 坪
└ 主建物 138.21 坪
└ 公設等 42.9 坪
土地持分 19.5 坪
0 坪181.11 坪
土地坐落 何厝段 77-139 地號
價格拆解
成交總價2,440 萬
扣車位後房價2,440 萬
單價 13.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 18
臺灣大道二段中位 27.6
西屯區 2013 年中位 20.6
比本棟中位 低 25%比臺灣大道二段中位 低 51%比西屯區 2013 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）488 萬
貸款（8 成）1,952 萬
每月月付73,130 元
30 年總利息681 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
臺灣大道二段888號 27.7 萬/坪 臺灣大道二段715號 17.3 萬/坪 臺灣大道二段853號 26.4 萬/坪 臺灣大道二段716號 34.4 萬/坪 臺灣大道二段855號 26.3 萬/坪 臺灣大道二段740巷2弄1之9號 37.3 萬/坪 臺灣大道二段833巷23之2號 31.5 萬/坪 臺灣大道二段740巷2弄35號 31.3 萬/坪 臺灣大道二段881號 97.3 萬/坪 臺灣大道二段777巷2弄2之1號 26.8 萬/坪 臺灣大道二段891號 92.6 萬/坪 臺灣大道二段833巷23之4號 30.3 萬/坪 臺灣大道二段833巷17號 40 萬/坪 臺灣大道二段777巷1弄13之3號 29.2 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。