臺中市北屯區崇德十一路47號4F/9F
2020-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 26.2 萬/坪 × 36.93 坪
權狀坪數36.93 坪
主建物18.46 坪
公設比29.1%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 36.93 坪
└ 主建物 18.46 坪
└ 公設等 18.47 坪
土地持分 5.77 坪
0 坪36.93 坪
土地坐落 昌平段 228 地號
價格拆解
成交總價880 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價760 萬
單價 26.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 20.3
崇德十一路中位 22.5
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 29%比崇德十一路中位 高 16%比北屯區 2020 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交880 萬
+37%
2026 年推估1,207 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 327 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。