臺中市北屯區松竹路一段881號3F/15F
2022-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,610 萬 31.5 萬/坪 × 51.04 坪
權狀坪數51.04 坪
主建物25.65 坪
公設比32.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 51.04 坪
└ 主建物 25.65 坪
└ 公設等 25.39 坪
土地持分 6.27 坪
0 坪51.04 坪
土地坐落 景美段 27 地號
價格拆解
成交總價1,610 萬
扣車位後房價1,610 萬
單價 31.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 20.8
松竹路一段中位 23.5
北屯區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 高 51%比松竹路一段中位 高 34%比北屯區 2022 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,610 萬
+1%
2026 年推估1,624 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）322 萬
貸款（8 成）1,288 萬
每月月付48,254 元
30 年總利息449 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-16 13F/15F 3房2廳2衛 · 51.04 坪 38.5 萬/坪總 1,800 萬 2024-04-27 8F/15F 3房2廳2衛 · 49.26 坪 37.2 萬/坪總 1,830 萬 2023-12-10 15F/15F 2房2廳2衛 · 51.04 坪 33.7 萬/坪總 1,720 萬 2023-10-01 12F/15F 3房2廳2衛 · 49.26 坪 35 萬/坪總 1,725 萬 2023-08-17 14F/15F 3房2廳2衛 · 56.66 坪 31.6 萬/坪總 1,788 萬 2023-04-16 5F/15F 3房2廳2衛 · 48.46 坪 32.4 萬/坪總 1,570 萬 2022-12-07 5F/15F 3房2廳2衛 · 51.04 坪 30.1 萬/坪總 1,535 萬 2022-06-01 13F/15F 3房2廳2衛 · 64.09 坪 35.9 萬/坪總 2,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。