臺中市北區華美街二段226號7F/14F
2017-07-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 508 萬 18.4 萬/坪 × 27.55 坪
權狀坪數27.55 坪
主建物15.27 坪
公設比30.4%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 27.55 坪
└ 主建物 15.27 坪
└ 公設等 12.28 坪
土地持分 2.29 坪
0 坪27.55 坪
土地坐落 中清段 312 地號
價格拆解
成交總價508 萬
其中車位−50 萬
扣車位後房價458 萬
單價 18.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 17.9
華美街二段中位 17.7
北區 2017 年中位 16.9
比本棟中位 高 3%比華美街二段中位 高 4%比北區 2017 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）366 萬
每月月付13,727 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（50 萬）
備註：含增建或未登記建物
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。