臺中市西屯區甘肅路一段8號11F/15F
2018-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 16.3 萬/坪 × 24 坪
權狀坪數24 坪
主建物10.75 坪
公設比40.6%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 24 坪
└ 主建物 10.75 坪
└ 公設等 13.25 坪
土地持分 1.93 坪
0 坪24 坪
土地坐落 中仁段 336 地號
價格拆解
成交總價390 萬
扣車位後房價390 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 16.8
甘肅路一段中位 18.7
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 低 3%比甘肅路一段中位 低 13%比西屯區 2018 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交390 萬
+42%
2026 年推估553 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 163 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/15F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。