臺中市北屯區大連路二段2號11F/13F
2020-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 16.5 萬/坪 × 27.22 坪
權狀坪數27.22 坪
主建物14.83 坪
公設比27.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 27.22 坪
└ 主建物 14.83 坪
└ 公設等 12.39 坪
土地持分 2.44 坪
0 坪27.22 坪
土地坐落 東新段 114 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 16.2
大連路二段中位 23.3
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 2%比大連路二段中位 低 29%比北屯區 2020 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交450 萬
+38%
2026 年推估619 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 169 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-11-26 8F/13F 2房2廳2衛 · 27.22 坪 23.9 萬/坪總 650 萬 2023-05-02 3F/13F 2房2廳2衛 · 27.23 坪 27.2 萬/坪總 740 萬 2022-08-03 3F/13F 2房1廳2衛 · 27.23 坪 20.2 萬/坪總 550 萬 2021-08-18 13F/13F 2房1廳1衛 · 30.25 坪 20.4 萬/坪總 618 萬 2020-12-25 9F/13F 2房1廳2衛 · 27.22 坪 15.1 萬/坪總 410 萬 2020-05-21 4F/13F 2房2廳2衛 · 30.25 坪 16.5 萬/坪總 500 萬 2018-10-07 7F/13F 2房1廳2衛 · 27.22 坪 15 萬/坪總 408 萬 2016-09-08 9F/13F 2房2廳2衛 · 27.22 坪 15.8 萬/坪總 430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。