臺中市北屯區大連路二段2號13F/13F
2021-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 618 萬 20.4 萬/坪 × 30.25 坪
權狀坪數30.25 坪
主建物14.83 坪
公設比34.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 30.25 坪
└ 主建物 14.83 坪
└ 公設等 15.42 坪
土地持分 2.44 坪
0 坪30.25 坪
土地坐落 東新段 114 地號
價格拆解
成交總價618 萬
扣車位後房價618 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 16.2
大連路二段中位 23.3
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 26%比大連路二段中位 低 12%比北屯區 2021 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交618 萬
+18%
2026 年推估727 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 109 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）494 萬
每月月付18,522 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-11-26 8F/13F 2房2廳2衛 · 27.22 坪 23.9 萬/坪總 650 萬 2023-05-02 3F/13F 2房2廳2衛 · 27.23 坪 27.2 萬/坪總 740 萬 2022-08-03 3F/13F 2房1廳2衛 · 27.23 坪 20.2 萬/坪總 550 萬 2020-12-25 9F/13F 2房1廳2衛 · 27.22 坪 15.1 萬/坪總 410 萬 2020-05-21 4F/13F 2房2廳2衛 · 30.25 坪 16.5 萬/坪總 500 萬 2020-03-01 11F/13F 2房2廳2衛 · 27.22 坪 16.5 萬/坪總 450 萬 2018-10-07 7F/13F 2房1廳2衛 · 27.22 坪 15 萬/坪總 408 萬 2016-09-08 9F/13F 2房2廳2衛 · 27.22 坪 15.8 萬/坪總 430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。