臺中市西屯區逢明街29巷22號9F/13F
2013-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 17 萬/坪 × 41.13 坪
權狀坪數41.13 坪
主建物29.23 坪
公設比19.2%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 41.13 坪
└ 主建物 29.23 坪
└ 公設等 11.9 坪
土地持分 6.22 坪
0 坪41.13 坪
土地坐落 西屯段 2309-1 地號
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 17 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 18.2
逢明街中位 27.8
西屯區 2013 年中位 20.6
比本棟中位 低 7%比逢明街中位 低 39%比西屯區 2013 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2022-08-06 7F/13F 3房2廳2衛 · 35.82 坪 26.8 萬/坪總 960 萬 2022-04-16 7F/13F 3房2廳2衛 · 35.82 坪 25.8 萬/坪總 925 萬 2020-11-16 3F/13F 4房2廳2衛 · 52.02 坪 12.5 萬/坪總 650 萬 2020-03-22 10F/13F 3房2廳2衛 · 41.13 坪 18.5 萬/坪總 760 萬 2017-12-30 6F/13F 3房2廳2衛 · 35.82 坪 18.2 萬/坪總 650 萬 2014-06-02 4F/13F 3房2廳2衛 · 40.93 坪 18 萬/坪總 735 萬 2012-10-18 9F/13F 3房2廳2衛 · 41.13 坪 12.7 萬/坪總 522 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。