臺中市南屯區大墩十一街868號9F/23F
2019-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,475 萬 34.7 萬/坪 × 71.37 坪
權狀坪數71.37 坪
主建物29.92 坪
公設比31.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 71.37 坪
└ 主建物 29.92 坪
└ 公設等 41.45 坪
土地持分 15.48 坪
0 坪71.37 坪
土地坐落 永富段 302 地號
價格拆解
成交總價2,475 萬
扣車位後房價2,475 萬
單價 34.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.7 萬/坪
本筆成交 34.7
本棟中位 36.8
大墩十一街中位 30.2
南屯區 2019 年中位 27.8
比本棟中位 低 6%比大墩十一街中位 高 15%比南屯區 2019 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,475 萬
+32%
2026 年推估3,272 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 797 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）495 萬
貸款（8 成）1,980 萬
每月月付74,179 元
30 年總利息690 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。