臺中市北屯區軍福十六路346號10F/15F
2024-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 38.8 萬/坪 × 42.85 坪
權狀坪數42.85 坪
主建物23.66 坪
公設比32%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 42.85 坪
└ 主建物 23.66 坪
└ 公設等 19.19 坪
土地持分 4.19 坪
0 坪42.85 坪
土地坐落 軍福段 4 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價1,505 萬
單價 38.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.8 萬/坪
本筆成交 38.8
本棟中位 20.7
軍福十六路中位 18.2
北屯區 2024 年中位 36.7
比本棟中位 高 87%比軍福十六路中位 高 113%比北屯區 2024 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,600 萬
-9%
2026 年推估1,454 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）301 萬
貸款（8 成）1,204 萬
每月月付45,107 元
30 年總利息420 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（95 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-17 11F/15F 3房2廳2衛 · 42.85 坪 36.9 萬/坪總 1,583 萬 2022-12-10 5F/15F 3房2廳2衛 · 42.85 坪 33.4 萬/坪總 1,430 萬 2022-05-26 15F/15F 3房2廳2衛 · 42.85 坪 26.5 萬/坪總 1,100 萬 2022-04-27 14F/15F 3房2廳2衛 · 46.88 坪 26.9 萬/坪總 1,260 萬 2021-04-22 1F/15F 3房2廳2衛 · 46.85 坪 22.3 萬/坪總 1,046 萬 2021-01-21 1F/15F 3房2廳2衛 · 46.85 坪 20.5 萬/坪總 960 萬 2020-07-23 8F/15F 2房2廳2衛 · 46.88 坪 20.7 萬/坪總 968 萬 2020-04-26 12F/15F 3房2廳2衛 · 42.85 坪 20.7 萬/坪總 885 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。