臺中市南屯區大墩四街10號13F/19F
2020-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,359 萬 24.4 萬/坪 × 137.83 坪
權狀坪數137.83 坪
主建物82.72 坪
公設比34.2%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 137.83 坪
└ 主建物 82.72 坪
└ 公設等 55.11 坪
土地持分 13.88 坪
0 坪137.83 坪
土地坐落 大進段 668 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 23.7
大墩四街中位 26.7
南屯區 2020 年中位 28.4
比本棟中位 高 3%比大墩四街中位 低 9%比南屯區 2020 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,359 萬
+28%
2026 年推估4,308 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 949 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）672 萬
貸款（8 成）2,687 萬
每月月付100,673 元
30 年總利息937 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
樓層13F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。