臺中市西屯區寧夏西四街2號
2018-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,075 萬 15.9 萬/坪 × 67.48 坪
權狀坪數67.48 坪
主建物56.26 坪
公設比16.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 67.48 坪
└ 主建物 56.26 坪
└ 公設等 11.22 坪
土地持分 5.44 坪
0 坪67.48 坪
土地坐落 中仁段 347 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 15.9
寧夏西四街中位 17.6
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 高 0%比寧夏西四街中位 低 10%比西屯區 2018 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,075 萬
+39%
2026 年推估1,494 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 419 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）215 萬
貸款（8 成）860 萬
每月月付32,219 元
30 年總利息300 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-12-20 2房2廳2衛 · 67.48 坪 25.6 萬/坪總 1,725 萬 2020-02-16 13F/14F 3房2廳2衛 · 38.29 坪 17.2 萬/坪總 660 萬 2019-11-19 9F/14F 3房2廳2衛 · 34.15 坪 20.8 萬/坪總 710 萬 2019-08-20 13F/14F 3房2廳2衛 · 38.29 坪 14.4 萬/坪總 550 萬 2016-10-01 6F/14F 3房2廳2衛 · 37.73 坪 15.9 萬/坪總 600 萬 2016-07-18 3F/14F 3房2廳2衛 · 42.2 坪 15.6 萬/坪總 660 萬 2015-10-13 6F/14F 3房2廳2衛 · 38.29 坪 15.4 萬/坪總 590 萬 2015-08-11 13F/14F 3房2廳2衛 · 34.29 坪 16.9 萬/坪總 580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。