臺中市南區工學路126巷25號9F/17F
2024-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 25.7 萬/坪 × 38.15 坪
權狀坪數38.15 坪
主建物22.99 坪
公設比33.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 38.15 坪
└ 主建物 22.99 坪
└ 公設等 15.16 坪
土地持分 4.49 坪
0 坪38.15 坪
土地坐落 下橋子頭段 221-6 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價980 萬
扣車位後房價980 萬
單價 25.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 15.1
工學路中位 17.1
南區 2024 年中位 30.1
比本棟中位 高 70%比工學路中位 高 50%比南區 2024 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交980 萬
-7%
2026 年推估912 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-11-20 6F/17F 3房2廳2衛 · 38.15 坪 18.4 萬/坪總 700 萬 2020-07-05 6F/17F 3房2廳2衛 · 38.15 坪 15.3 萬/坪總 585 萬 2020-02-15 15F/17F 3房2廳2衛 · 35.16 坪 15.1 萬/坪總 530 萬 2019-07-09 12F/17F 3房2廳2衛 · 41.1 坪 17.6 萬/坪總 724 萬 2019-05-12 12F/17F 3房2廳2衛 · 41.1 坪 14.6 萬/坪總 600 萬 2018-07-25 4F/17F 3房2廳2衛 · 35.16 坪 13.3 萬/坪總 466 萬 2017-02-18 12F/17F 3房2廳2衛 · 41.1 坪 13.1 萬/坪總 540 萬 2014-11-14 3F/17F 3房2廳2衛 · 36.28 坪 13.4 萬/坪總 486 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。